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서울/은평구

신사동]뉴월드 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.16 Update)

by The APT 2020. 9. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 신사동에 위치한 뉴월드 아파트입니다.

뉴월드 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 05월 16일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신사 뉴월드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~70 ~75 ~85 ~80
2021 . . . 64,000 49,500
2020 . 35,000 . . 34,300
2018 . . . 34,000 .
2017 . 24,500 . . .
2016 . 24,700 . . .
2015 18,300 . . . .
2014 . 23,000 . . .
2012 . 21,000 22,000 . .
2009 16,500 . 26,500 . .
2006 8,000 12,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.29 Min. :2006-03-11 Min. : 8000
1st Qu.:66.84 1st Qu.:2011-02-10 1st Qu.:19650
Median :69.33 Median :2015-06-29 Median :24500
Mean :67.45 Mean :2014-10-03 Mean :27553
3rd Qu.:74.30 3rd Qu.:2019-02-14 3rd Qu.:34150
Max. :84.90 Max. :2021-04-25 Max. :64000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 18,300 2015-06-29 7
70 35,000 2020-03-22 3
75 26,500 2009-09-01 2
80 49,500 2021-01-25 2
85 64,000 2021-04-25 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 뉴월드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun May 16 12:17:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 뉴월드 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 테마빌2(2004) / 서울특별시 은평구 증산로 377 (신사동,테마빌)️
  2. 141m - 신현(2003) / 서울특별시 은평구 증산로 389 (신사동,신현아파트)️
  3. 169m - 구암(2004) / 서울특별시 은평구 증산로17길 6-46 (신사동,구암아파트)
  4. 205m - 명진(348-7)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로17길 26 (신사동,명진아파트)️
  5. 250m - 경남(1996) / 서울특별시 은평구 증산로17길 32 (신사동)️
  6. 277m - 디우아르떼(2019) / 서울특별시 은평구 응암로13길 14 (응암동,디우아르떼 아파트)️
  7. 277m - 선정(348-12)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로17길 34 (신사동,선정아파트)️
  8. 279m - 네르비(2003) / 서울특별시 은평구 증산서길 146 (증산동,네르비 아파트)
  9. 295m - 유성아이비(2016) / 서울특별시 은평구 응암로13길 12 (응암동,유성아이비아파트)️
  10. 301m - 동부그린A(2011) / 서울특별시 은평구 가좌로9길 8 (응암동,동부그린A)
  11. 310m - 동부그린B(2011)
  12. 333m - 라이프미성(1987)️
  13. 365m - 거장메카(2019)️
  14. 376m - 자선메르시안(193)(2003)
  15. 384m - 자선메르시안(162-21)(2002)️
  16. 393m - 대주파크빌(2004)️
  17. 410m - 자선메르시안(162-20)(2004)️
  18. 413m - 모델리안1(2004)
  19. 415m - 명남더블레스(2012)️
  20. 419m - 청운제일(362-0)(2002)️
  21. 434m - 월드빌(2002)️
  22. 435m - 예승(2001)
  23. 438m - 자선메르시안(162-18)(2004)️
  24. 451m - 다원그린(2003)️
  25. 483m - 명진(2001)️
  26. 494m - 명남더블레스(39-4)(2003)️
  27. 495m - 청안파인(2012)️
  28. 497m - 세종레디안(2004)



요약 리포트

데이터 기반 뉴월드 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-04-25(5층, 64,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 64,000만 원)
뉴월드 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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